Vastuunjako

Vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölaissa säädellään osakkaan ja yhtiön välisen kunnossapitovastuun rajoista.

Yhtiöjärjestyksellä voidaan määrätä kunnossapitovastuusta myös toisin. Jos yhtiöjärjestyksessä on asiasta määräyksiä, niitä noudatetaan.

Vastuunjako pätee normaalista asumisesta, kulumisesta ja vanhenemisesta johtuviin vikoihin. Vastuunjaossa noudatetaan sitä periaatetta, että osakas vastaa hankkimistaan asennuksista, elleivät kyseessä ole sellaiset yhtiön kunnossapitovastuulla olevat asennukset, jotka eivät oleellisesti poikkea yhtiön käyttämistä.

Sisällys (klikkaa huonetta/kohdetta ja pääset tarkastelemaan vastuunjakoa)

WC

WC-istuin huuhtelulaitteineen

Yhtiö
Kiinteät kalusteet

Osakas
Seinä- ja katto- ja lattiapinnoitteet

Osakas
Vedeneristeet

Yhtiö
Viemäritukosten avaus

Yhtiö
Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistus

Osakas
Sekoittimet

Yhtiö
Suihkuletku ja käsisuihku

Osakas
Pesuallas

Osakas

Kylpyhuone ja sauna

Saunan kiuas ohjauskeskuksineen

Osakas
Saunan lauteet

Osakas
Kylpyamme ja porealtaat

Osakas

Kodinhoitohuone / pyykinpesukone

Kodinkoneet

Osakas
Pesukonehana lisävaruste

Osakas
Pesukonehana normaalivaruste

Yhtiö
Lämminvesivaraaja

Yhtiö

Keittiö

Kodinkoneet

Osakas
Kiinteät kalusteet

Osakas
Liesikuvun rasvasuodattimen uusiminen

Yhtiö
Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus

Osakas
Uuni

Osakas
Hana/sekoitin

Yhtiö

Olohuone

Patteriventtiilit ja juuriventtiilit

Yhtiö
Parvekkeen uloin ovi

Yhtiö
Alakatot ja sisäkattojen pintarakenteet

Osakas
Seinien pintarakenteet, sisärappaukset ja tasoitepinnat

Osakas
Patterien ilmaaminen ja termostaatin säätäminen

Osakas
Verhotanko

Osakas
Lattian pinta ja lattioiden pintarakenteet

Osakas

Takka

Takka

Osakas
Kaapistot ja hyllystöt

Osakas

Parveke

Parvekkeen uloin ovi

Yhtiö
Julkisivun osat (takaseinä ja sivuseinät)

Yhtiö
Vedenpoistoreittien puhtaanapito

Osakas
Parvekekaiteen sisäpuoliset pintarakenteet

Osakas
Parvekekaiteen ulkopuoli

Yhtiö

Ovet ja helat

Huoneiston ulko-ovi

Yhtiö
Käyttölukko (huoneiston ja parvekkeen ovi)

Yhtiö
Lisäavaimet

Osakas
Lukon sarjoitus

Osakas
Nimikyltti

Yhtiö
Saranoiden voitelu

Osakas
Huoneiston sisäpuolella olevat ovet ja ovensulkimet

Osakas

Valokatkaisin, antenni- ja tietoliikennerasia, sulakkeet, valaisimet, ikkunat

Sulakkeet ja sytyttimet huoneistossa

Osakas
Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu)

Yhtiö
Yhteisantennilaitteet ja antennirasia, tietoliikenne-rasia

Yhtiö
Puhelin- ja antennilaitejohtojen lisäys

Osakas
Puhelinverkko

Yhtiö
Langaton verkko

Osakas
Huoneiston sisäsähköjohdot ja tiedonsiirtojohdot

Yhtiö
Pistorasiat ja kytkimet

Yhtiö
Valaisimet ja valaisinkuvut huoneistossa

Osakas
Sähkölämmityslaitteet

Yhtiö
Ulkopuite ja ulkopuoliset karmin osat

Yhtiö
Sisä- ja välipuite

Osakas
Ulkolasi

Yhtiö
Sisä- ja välilasit

Osakas
Tiivistäminen

Osakas

Postilaatikko, auton lämmitystolppa

Auton lämmityspistorasia

Yhtiö
Postiluukku ja postilaatikko

Yhtiö